AGB (Stand Januar 2019)
1. Abschluss eines Mietvertrages für die befristete Anmietung einer Ferienwohnung für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke.
1.1. Mit Ausfüllen einer Buchungsanfrage fragt der Mietinteressent bei „Ferienwohnungen München Land“ unverbindlich ein Angebot für eine Wohnung an. Die Anfrage kann schriftlich, mündlich, fernmündlich oder elektronisch (Internet) abgegeben werden.
1.2. Der Vermieter behält sich die Abgabe eines Angebots vor. Ein Angebot wird per EMail übermittelt.
1.3. Falls der Vermieter ein Angebot abgibt, kann der Mietinteressent das Angebot nur per EMail unter Angabe der geforderten Informationen (Namen aller Gäste, Anschrift und (Mobil-)Telefonnummer des Hauptmieters) annehmen.
1.4. Falls der Mietinteressent das Angebot annimmt, bestätigt der Vermieter, vorbehaltlich der Verfügbarkeit, die Buchung per EMail und es kommt zwischen Mietinteressent und Vermieter ein Mietvertrag über die mit der Buchung angefragte Ferienwohnung für die angegebenen Personen zustande.
1.5. Der Mietinteressent verpflichtet sich, die ihm zugegangene Buchungsbestätigung unmittelbar auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen und den Vermieter auf Unrichtigkeiten oder Abweichungen hinzuweisen. Ein Hinweis auf Unrichtigkeiten oder Abweichungen, der nach Ablauf einer Frist von einer Woche nach Zugang der Buchungsbestätigung erfolgt, kann nicht mehr berücksichtigt werden. Verspätet angezeigte Unrichtigkeiten bzw. Abweichungen berechtigen insbesondere nicht zum Rücktritt vom Vertrag.
2. Mietpreis und Nebenkosten
In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten für Strom, Heizung, Wasser und Internetzugang, die Reinigung von Bettwäsche und Handtücher, und die Endreinigung enthalten. Strom- und Wasserbezug, der den normalen Bedarf eines Urlaubsaufenthalts übersteigt (z.B. Laden von Elektrofahrzeugen, Betrieb von Heizlüftern, Füllen von Schwimmbecken), werden geschätzt und separat berechnet. Das gleiche gilt für zusätzlichen Reinigungsaufwand im Rahmen der Endreinigung.
3. Zahlung
Der volle Mietpreis ist entweder in bar bei Schlüsselübergabe zu bezahlen, oder bei Zahlung per Überweisung, spätestens 1 Woche vor Anreise. EC- und Kreditkarten können als Zahlungsmittel nicht angenommen werden. Ohne Zahlung kann keine Wohnungsübergabe stattfinden.
4. Kaution
Eine Kaution wird derzeit nicht verlangt.
5. Reiserücktritt
Bei Rücktritt entstehen folgende Kosten
- bis 30 Tage vor Mietbeginn pauschal EUR 50,00.
- bis 14 Tage vor Mietbeginn 40% des Mietpreises
- bis 7 Tage vor Mietbeginn 60% des Mietpreises
- weniger als 7 Tage vor Mietbeginn 80% des Mietpreises.
Der stornierte Zeitraum wird in unseren Buchungskalendern umgehend wieder freigegeben. Sollten wir eine gleichwertige Ersatzbuchung für den gleichen Zeitraum finden, fallen pauschal EUR 50 an.
6. An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab ca. 16:00 Uhr zur Verfügung. Der Zeitraum der Anreise sollte dem Vermieter mindestens 24 Stunden vor Anreise mitgeteilt werden, ansonsten kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Sollte die Anreise nach 23:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort durch den Vermieter. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 16:00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr morgens zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein und sauber zu hinterlassen. Das Kücheninventar und alle Geräte (Ofen, Herd, Kühlschrank, etc.) müssen in gereinigtem Zustand sein, ferner müssen die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein. Desweiteren ist die Wohnung geruchsneutral, insbesondere frei von Essensgerüchen zu übergeben. Der Vermieter behält sich vor, erhöhte Reinigungsaufwände zu berechnen bzw. auf Kosten des Mieters eine Fachfirma mit der Reinigung zu beauftragen.
7. Ferienwohnung
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar und den Gemeinschaftseinrichtungen, z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel und ggf. den Einbau neuer Schlösser. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Rauchen und offenes Feuer sind in unseren Wohnungen strengstens verboten. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.
Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens, etc., kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. In diesem Fall ist der Gast nicht berechtigt, eine anteilige Rückzahlung des Mietpreises zu fordern.
8. Aufenthalt
Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Person weitergegeben werden. Die Unterbringung von Tieren aller Art ist nicht zulässig. Der Mieter erklärt sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von „Ferienwohnungen München Land“ einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung. Bei Verstößen gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis nach fruchtloser Abmahnung sofort und fristlos zu kündigen, und Schadensersatz geltend zu machen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht. Der Vermieter hat das Hausrecht und kann die Wohnung jederzeit betreten.
9. Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber, Änderung gesetzlicher Bestimmungen) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
10. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Soweit den Vermieter eine Haftung trifft – aus welchem Rechtsgrund auch immer – ist diese auf den Mietpreis beschränkt, soweit er den Schaden des Gastes weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt hat.
11. Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen werden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden mit Erhalt der Buchungsbestätigung akzeptiert.
12. Hausordnung
Die Mieter der unterschiedlichen Ferienwohnungen, sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert. Insbesondere sind störende Geräusche und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner des Hauses, durch den entstehenden Lärm belästigen und die die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden, dieses gilt insbesondere in der Zeit von 22:00 Uhr bis 8:00 Uhr. Audio- und Videogeräte sind immer auf Zimmerlautstärke zu betreiben. Im Außenbereich ist Rücksicht auf die Nachbarn zu nehmen.
13. Sonstiges
Sollten einzelne der vorgehenden Bestimmungen oder Teile davon unwirksam sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. In einem solchen Fall wird die unwirksame Bestimmung durch eine solche ersetzt, die deren wirtschaftlichen Sinn und Zweck möglichst nahe kommt.
Es findet deutsches Recht Anwendung. Gerichtsstand für beide Parteien ist München, soweit gesetzlich zulässig.
14. Allgemeines
Der Kunde erklärt sich mit der Verarbeitung seiner Daten einverstanden, soweit diese im Rahmen der Zweckbestimmung der Rechtsbeziehung liegt.
Das Mindestalter des Vertragspartners ist 25 Jahre.